El principal objetivo de esta metodología es reducir el riesgo de inversión, a través de un proceso detallado y seguro.

En una industria tan competitiva como el desarrollo de proyectos inmobiliarios es importante elegir el proceso más adecuado y preciso para garantizar un resultado exitoso, ya que, a diferencia de otros negocios, cada error puede significar un alto costo para la inversión del proyecto. En este artículo, analizaremos el caso de Verdú, un reciente complejo de apartamentos que se ha desarrollado bajo el método conocido como INTUS METHOD, el cual es una metodología que incorpora todas las fases del desarrollo inmobiliario. 

¿Qué es el INTUS METHOD?

En las palabras de Sebastián Olavarría, Gerente de INTUS FUND, el INTUS METHOD es la receta ideal para el éxito, gracias a que sigue varias fases e instrucciones para garantizar un resultado positivo y efectivo. Se enfoca en un proceso de diseño donde INTUS genera el tipo de producto y lo prueba, basándose en datos del mercado para garantizar su éxito. Esta metodología realiza un análisis exhaustivo, desde la búsqueda de un terreno, pasando por el análisis del mercado, la factibilidad técnica y financiera del proyecto, la evaluación de los especialistas y la arquitectura, la evaluación del proceso de ventas y mercadeo, hasta llegar a la entrega del proyecto a los clientes finales.

Verdú: caso de éxito

Verdú es uno de los siete proyectos que se han desarrollado utilizando el INTUS METHOD, resaltando su éxito con esta metodología. Así que, vamos paso a paso, lo primero fue el Análisis de Ubicación, bajo la cual se analiza el entorno, revisan las tendencias, el tráfico y la demografía con el objetivo de elegir el terreno adecuado para el proyecto. 

Como segundo paso se realiza la Asesoría de Proyecto, a través de la cual se evalúa la rentabilidad y factibilidad del proyecto, un estudio de oferta, de demanda y la memoria descriptiva. En el caso de Verdú, se tuvo que evaluar si realizar dos torres separadas o una, se adaptaron los tamaños de los apartamentos para llegar a un nicho nuevo en el mercado, y se verificó el diseño del proyecto, las amenidades y la funcionalidad de necesidades del cliente.

La última fase se llama Desarrollo y Conceptualización, bajo la cual se revisa el anteproyecto y se afina la funcionalidad, los acabados y amenidades. Al igual, que el branding y la comunicación del producto, lo cual fue algo que se vio a detalle en el proyecto de Verdú, ya que se desarrollaron más de 10 reuniones para definir hacia quién va dirigido y cómo se quería comunicar al público. 

Finalmente, en esta misma fase se prueba el producto, en donde se testea el anteproyecto con clientes reales y se modifica según la retroalimentación del mercado. Para Verdú esta parte fue un éxito, ya que al momento de lanzarlo al mercado se vendieron más de 70 apartamentos en un mes, a través de una venta natural sin preventa. 

“No es suerte que nuestros proyectos se vendan dos veces más rápido que la competencia, es el resultado de muchos pasos que se deben cumplir antes de llegar al producto final, logrando un proceso detallado y enfocado en evitar errores o riesgos. El método INTUS es un proceso enormemente robusto que garantiza un resultado exitoso, efectivo y transparente.”, aseguró Sebastián Olavarría, gerente de INTUS FUND. 

Se proyecta que Verdú estará listo para principios del 2025, ubicado en Avenida Las Américas 24-04 zona 13, es un complejo con 220 unidades, parqueos y amenidades de lujo. Si estás interesado en recibir información, por favor escríbenos a nuestro número de WhatsApp.

Por: Sebastián Olavarría, Gerente de INTUS FUND.